Propiedad icónica con vista al mar en la Loma de Santa Cecilia — Mar del Plata<div><br></div><div>???? Santiago del Estero 1239</div><div><br></div><div>Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y consolidadas de Mar del Plata, a tan solo 30 metros de la costa y con una de las vistas más privilegiadas al mar, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión y desarrollo en la prestigiosa Loma de Santa Cecilia.</div><div><br></div><div>El inmueble está conformado por dos construcciones integradas:</div><div>una casona de estilo clásico al frente y una ampliación moderna edificada en 2004, sumando un total de 667 m² cubiertos sobre un lote de generosas dimensiones.</div><div><br></div><div>Actualmente, la propiedad está dividida en ocho unidades funcionales completas, todas con vista al mar, con superficies que varían entre 18 m² y 168 m², y planos aprobados. Estas unidades se alquilan actualmente a turistas, generando rentabilidad inmediata. Su diseño permite unificar o reconfigurar los espacios con facilidad, adaptándose a nuevos proyectos hoteleros, de renta temporaria o multifamiliar.</div><div><br></div><div>Entre sus amenities y espacios destacados se encuentran:</div><div><br></div><div>Parque y solárium</div><div><br></div><div>Piscina</div><div><br></div><div>Quincho con parrilla</div><div><br></div><div>Doble lavadero</div><div><br></div><div>Cochera cubierta para dos vehículos y espacio descubierto para uno adicional</div><div><br></div><div><br></div><div>En total, la propiedad dispone de 17 ambientes, 11 dormitorios/livings, 10 baños y 8 cocinas.</div><div><br></div><div>Potencial constructivo y entorno</div><div><br></div><div>La zonificación permite PB + 6 pisos, sin considerar premios ni incentivos adicionales, lo que amplía el potencial de desarrollo para un proyecto residencial, turístico o mixto.</div><div><br></div><div>La zona combina tradición y crecimiento sostenido, con nuevos desarrollos hoteleros de alto nivel, proyectos de reciclaje patrimonial y el inminente lanzamiento del complejo edilicio en la histórica Villa Titito, lindante a la propiedad, que se convertirá en un nuevo ícono arquitectónico de la ciudad.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>???? A 20 metros de la costa</div><div><br></div><div>????? A 150 metros del Complejo Royal Park y balneario Alfonsina</div><div><br></div><div>??????? A 350 metros de la Peatonal San Martín (centro comercial y turístico)</div><div><br></div><div>????? Cercanía a comercios, hoteles y servicios</div><div><br></div><div><br></div><div>Opciones de negociación</div><div><br></div><div>Se analizan propuestas de compra, con posibilidad de aceptar propiedades en parte de pago y/o financiar un porcentaje del valor.</div><div><br></div>